يجمع كمبوند ذا بترفلاي المستقبل سيتي بين الشقق والفيلات العائلية داخل مخطط سكني منخفض الكثافة على محور الأمل. تطور شركة مدينة مصر المشروع بالتعاون مع شركة ميدار، ويضم استوديوهات وشققًا، ووحدات Pano Homes، وتاون هاوس، وفلل S-Villa، وفيلات مستقلة.
تبدأ المساحات الحالية من نحو 50 مترًا مربعًا للشقق، وتصل إلى 240 مترًا مربعًا للفيلات المستقلة، بينما تبدأ الأسعار من نحو 3 ملايين جنيه. وتتوفر بعض الوحدات بمقدم 1.5% وتقسيط يصل إلى 12 سنة.
اطلب أسعار ذا بترفلاي
أحدث الأسعار وأنظمة السداد والوحدات المتاحة، ويتواصل معك فريق المبيعات.
موقع ذا بترفلاي في مدينة المستقبل
يقع المشروع على محور الأمل داخل مدينة المستقبل، بالقرب من مدينتي والامتداد الشرقي للقاهرة الجديدة. ويمنح موقعه اتصالًا بالطرق المؤدية إلى العاصمة الإدارية والقاهرة الجديدة والشروق ومصر الجديدة.
وفق المسافات التي تعرضها شركة مدينة مصر، يقع المشروع على بُعد:
- 15 دقيقة من العاصمة الإدارية الجديدة.
- 20 دقيقة من القاهرة الجديدة.
- 30 دقيقة من مطار القاهرة الدولي.
- مسافة قريبة من مدينتي والشروق.
- اتصال مباشر بمحور الأمل والطرق المرتبطة بطريق السويس.
يمتلك المشروع واجهة تجارية بطول يقارب 729 مترًا على محور الأمل. ويجعل ذلك المنطقة التجارية قابلة للوصول من خارج الكمبوند، مع الحفاظ على الأحياء السكنية في الداخل بعيدًا عن حركة الزوار.
اطلب لوكيشن ذا بترفلاي وموعد المعاينة
مساحة مشروع The Butterfly
تشير بيانات مدينة مصر في تقريرها السنوي إلى أن أرض المشروع تقارب مليون متر مربع، أي نحو 238 فدانًا. أما بيان الإطلاق الأول فتناول تطوير مساحة قدرها 187 فدانًا؛ لذلك يعبّر الرقم الأكبر عن المخطط المسجل للمشروع، بينما ارتبط الرقم الآخر بنطاق الإطلاق المعلن لتلك المرحلة.
خُصص نحو 90% من المخطط للاستخدام السكني، مقابل 10% للأنشطة التجارية. ويعتمد توزيع الأحياء على فصل مجموعات المنازل بالحدائق والعناصر المائية، مع وجود مسارات للمشاة والدراجات تربط الوحدات بالمناطق المشتركة.
اطلب الماستر بلان والبروشور
تصميم ذا بترفلاي
استُمدت فكرة المخطط من جناحي الفراشة، حيث تنقسم المناطق السكنية إلى مجموعات تتداخل بينها الحدائق والممرات. ولا تقتصر الفكرة على الشكل العام؛ بل تساعد على توزيع الكثافة وفصل حركة السيارات عن أجزاء من مسارات المشاة.
تتبع الواجهات طابعًا متوسطيًا معاصرًا بألوان طبيعية وفتحات واسعة. كما تتصل غرف المعيشة بالتراسات أو الحدائق في المنازل، بينما تستفيد الشقق من الشرفات والإضاءة الطبيعية.
يتضمن التصميم عناصر تهدف إلى تقليل استهلاك المياه والطاقة، مثل أنظمة إعادة استخدام المياه والبنية الموفرة للطاقة واختيار مواد بناء تتوافق مع توجه المشروع نحو الاستدامة.
اطلب الماستر بلان والبروشور
أنواع الوحدات في ذا بترفلاي
يخدم تنوع الوحدات أكثر من مستوى للشراء. هل يوجد استوديو؟ نعم، تبدأ الوحدات من الاستوديوهات وحتى الفيلات المستقلة.
استوديوهات وشقق The Butterfly
تبدأ الوحدات من استوديوهات وشقق صغيرة، ثم تمتد إلى شقق من غرفة إلى ثلاث غرف نوم:
- استوديو بمساحة تقارب 53 مترًا مربعًا.
- شقة بغرفة واحدة تبدأ من نحو 50 مترًا مربعًا.
- شقق بغرفة واحدة بمساحات تصل إلى نحو 82 مترًا مربعًا.
- شقق بغرفتين من نحو 103 إلى 117 مترًا مربعًا.
- شقق بثلاث غرف من نحو 136 إلى 164 مترًا مربعًا.
تخدم الوحدات الصغيرة الأفراد والأسر الصغيرة، بينما توفر الشقق الأكبر توزيعًا مناسبًا للإقامة العائلية. ويتغير السعر وفق الطابق والإطلالة ومساحة التراس.
وحدات Pano Homes
تقدم مدينة مصر Pano Homes كوحدات دوبلكس بمساحة تقارب 179 مترًا مربعًا، تضم ثلاث غرف نوم وحمامين إلى جانب حمام للضيوف.
يركز النموذج على الإطلالات المفتوحة والمساحة الموزعة على مستويين، ويصلح لمن يحتاج إلى فصل غرف النوم عن الاستقبال دون الانتقال إلى التاون هاوس.
فلل S-Villa
تتكون S-Villa من منزلين مستقلين رأسيًا داخل مبنى واحد، مع فصل المداخل والمساحات الخارجية. ولا تمثل شقة تقليدية أو فيلا مستقلة؛ بل منتجًا يجمع مساحة المنزل العائلي مع تقليل مساحة الأرض المشتركة في تكلفة الشراء.
يتوافر نموذجان رئيسيان:
- S-Villa A: مساحة 212 مترًا مربعًا، وتضم أربع غرف نوم وأربعة حمامات.
- S-Villa B: مساحة 239 مترًا مربعًا، وتضم خمس غرف نوم وخمسة حمامات.
ويحدد فريق المبيعات موقع الوحدة داخل المبنى وما إذا كانت ترتبط بحديقة أو تراس علوي عند مقارنة النموذج بفيلا أو تاون هاوس.
تاون هاوس ذا بترفلاي
تتراوح مساحات التاون هاوس الحالية بين نحو 248 و259 مترًا مربعًا. وتضم بعض النماذج خمس غرف نوم وخمسة حمامات، مع حديقة ومدخل خاصين.
توجد وحدات وسطية وأخرى طرفية، ويؤثر موقع المنزل في مساحة الأرض وعدد الواجهات ودرجة الخصوصية. لذلك قد يزيد سعر الوحدة الطرفية حتى إذا تطابقت مساحة المباني.
الفيلات المستقلة
تبدأ مساحات الفيلات المستقلة من 175 مترًا مربعًا، وتتدرج إلى 204 و240 مترًا مربعًا. وتضم الفيلات حدائق خاصة ولا تشترك في جدران مع منزل مجاور.
تشمل النماذج:
- فيلا 175 مترًا مربعًا تضم ثلاث غرف نوم وثلاثة حمامات.
- فيلا مستقلة بمساحة 204 أمتار مربعة.
- فيلا بمساحة 240 مترًا مربعًا ضمن الفئة الأكبر.
اعرف الوحدات المتاحة الآن في ذا بترفلاي
أسعار ذا بترفلاي المستقبل سيتي
تبدأ الأسعار للوحدات المتاحة من:
- استوديو بمساحة 53 مترًا مربعًا من نحو 3 ملايين جنيه.
- شقة بغرفة واحدة بمساحة 50 مترًا مربعًا من نحو 3.8 مليون جنيه.
- شقة بغرفتين بمساحة 103 أمتار مربعة من نحو 8.1 مليون جنيه.
- شقة بثلاث غرف بمساحة 136 مترًا مربعًا من نحو 10.6 مليون جنيه.
- S-Villa بمساحة 212 مترًا مربعًا من نحو 19.1 مليون جنيه.
- تاون هاوس بمساحة 248 مترًا مربعًا من نحو 20.8 مليون جنيه.
- S-Villa بمساحة 239 مترًا مربعًا من نحو 23 مليون جنيه.
- فيلا مستقلة بمساحة 175 مترًا مربعًا من نحو 24.3 مليون جنيه.
- تاون هاوس بمساحة 259 مترًا مربعًا من نحو 25.4 مليون جنيه.
- فيلا مستقلة بمساحة 204 أمتار مربعة من نحو 27.9 مليون جنيه.
- فيلا مستقلة بمساحة 240 مترًا مربعًا من نحو 32.6 مليون جنيه.
اطلب أحدث أسعار ذا بترفلاي
أنظمة سداد The Butterfly
تبدأ بعض خطط السداد الحالية بمقدم 1.5%، مع تقسيط حتى 12 سنة. وتشير بيانات الوحدات إلى مدة تنفيذ تتراوح تقريبًا بين أربع سنوات وأربع سنوات ونصف وفق نوع العقار.
قد تتغير الخطة بين الشقق والفيلات أو بين طرح وآخر، لذلك يوضّح فريق المبيعات:
- قيمة مبلغ الحجز.
- المقدم والدفعات اللاحقة.
- قيمة القسط وتاريخ استحقاقه.
- وديعة الصيانة.
- رسوم النادي إن وُجدت.
- الخصم المتاح للسداد النقدي.
- موعد التسليم ومستوى التشطيب.
اطلب خطة السداد المناسبة لك
خدمات ومرافق ذا بترفلاي
يتجه تخطيط المشروع إلى دعم الحياة اليومية داخل مجتمع سكني، بدل الاقتصار على مساحات خضراء حول الوحدات. وتشمل المرافق المعلنة:
- النادي الاجتماعي: يوفر مساحات للقاءات والأنشطة العائلية.
- النادي الصحي: يضم خدمات للرياضة واللياقة والاسترخاء.
- المناطق التجارية: تمتد على واجهة محور الأمل وتضم محلات ومطاعم ومقاهي.
- الحدائق: تفصل بين مجموعات المباني والمنازل.
- العناصر المائية: تتوزع ضمن المخطط لتوفير إطلالات مفتوحة.
- مسارات المشي والدراجات: تربط المناطق السكنية بالمرافق.
- مناطق الأطفال: توفر أماكن للعب بعيدًا عن حركة السيارات.
- المناطق الرياضية: تخدم الأنشطة الفردية والجماعية.
- الأمن وتنظيم الدخول: من خلال بوابات وخدمات حراسة ومراقبة.
- إدارة المرافق: تتولى صيانة المناطق المشتركة والحدائق.
تحدث مع مستشار مبيعات ذا بترفلاي
مميزات السكن في ذا بترفلاي
يمنح المشروع المشتري حرية الاختيار بين شقة صغيرة ومنزل عائلي كبير داخل العنوان نفسه. ويقلل هذا التنوع من اقتصار المجتمع على فئة واحدة من السكان، مع تخصيص مناطق مختلفة للمباني والفيلات للحفاظ على طبيعة كل منتج.
وتظهر مزايا السكن في:
- موقع مباشر على محور الأمل.
- قرب المشروع من مدينتي والعاصمة الإدارية.
- تنوع كبير في المساحات وأنواع المنازل.
- وجود وحدات بحدائق ومداخل خاصة.
- انخفاض كثافة البناء حول مناطق الفيلات.
- اتصال الأحياء بمسارات مخصصة للمشاة.
- تخصيص منطقة تجارية على الواجهة الخارجية.
- استخدام عناصر لترشيد الطاقة والمياه.
تحدث مع مستشار مبيعات ذا بترفلاي
مميزات الاستثمار في المشروع
لا تعتمد القيمة الاستثمارية في ذا بترفلاي على موقع مدينة المستقبل فقط؛ بل تتأثر بنوع الوحدة ومرحلة التنفيذ وسهولة إعادة بيعها.
تتمثل أبرز العناصر المؤثرة في:
- تبدأ الوحدات من استوديوهات صغيرة وتصل إلى فيلات مستقلة، ما يوسع شرائح المشترين المحتملين.
- واجهة تجارية على محور الأمل تدعم تشغيل الخدمات وجذب الزوار دون الاعتماد على السكان فقط.
- منتجات سكنية مميزة تمنح S-Villa وPano Homes المشروع وحدات تختلف عن الشقق والفيلات التقليدية.
- مطور لديه مشروعات واسعة النطاق مما يجعل من الممكن الرجوع إلى سراي وتاج سيتي لتقييم خبرة مدينة مصر في تنفيذ المجتمعات الكبيرة.
تحدث مع مستشار مبيعات ذا بترفلاي
شركة مدينة مصر للتطوير العقاري
تتولى شركة مدينة مصر تطوير The Butterfly، بينما يمثل المشروع أول توسع مباشر للشركة داخل مدينة المستقبل من خلال الشراكة مع ميدار، المطور العام للمدينة.
تأسست الشركة عام 1959، وبدأت بتطوير مناطق واسعة في مدينة نصر قبل الانتقال إلى مشروعات المجتمعات المتكاملة. وتضم محفظتها الحالية سراي وتاج سيتي وزهو وتلالا، إلى جانب ذا بترفلاي.
أسندت مدينة مصر تطوير المشروع إلى Minka كعلامة متخصصة تابعة لها تقدم مجتمعات وتصميمات سكنية مبتكرة، ومنها نموذج S-Villa المستخدم في المشروع.
تحدث مع مستشار مبيعات ذا بترفلاي
أسئلة شائعة عن ذا بترفلاي
أين يقع كمبوند ذا بترفلاي؟
يقع على محور الأمل داخل مدينة المستقبل، بالقرب من مدينتي والعاصمة الإدارية والقاهرة الجديدة.
ما أنواع الوحدات المتاحة؟
يضم المشروع استوديوهات وشققًا وPano Homes ودوبلكس وS-Villa وتاون هاوس وفيلات مستقلة.
ما أقل مساحة في المشروع؟
تبدأ الوحدات الحالية من شقق بمساحة تقارب 50 مترًا مربعًا، مع ظهور استوديو بمساحة 53 مترًا مربعًا ضمن المخزون المتاح.
ما أسعار The Butterfly؟
تبدأ الأسعار من نحو 3 ملايين جنيه للاستوديوهات، ومن 19.1 مليون جنيه لـS-Villa، ومن 20.8 مليون جنيه للتاون هاوس، ومن 24.3 مليون جنيه للفيلا المستقلة.
ما نظام السداد؟
تبدأ بعض الخطط بمقدم 1.5%، مع تقسيط يصل إلى 12 سنة وفق الوحدة والطرح.
هل المشروع يضم شققًا أم فيلات فقط؟
يضم النوعين؛ فقد بدأت فكرة المشروع بالفيلات والمنازل، ثم شملت الطروحات الحالية استوديوهات وشققًا بمساحات مختلفة.
متى يتم تسليم الوحدات؟
تتراوح مدة التسليم المعلنة تقريبًا بين أربع سنوات وأربع سنوات ونصف من تاريخ التعاقد وفق نوع الوحدة.
من مطور المشروع؟
تطور شركة مدينة مصر المشروع داخل مدينة المستقبل، وتقدمه من خلال Minka التابعة لها.
عندك سؤال آخر؟ اسأل فريق المبيعات
اطلب أسعار ذا بترفلاي
أحدث الأسعار وأنظمة السداد والوحدات المتاحة، ويتواصل معك فريق المبيعات.